1.0目的
确保水泵始終處(chù)于良好的(de)運行或備(bèi)用狀(zhuàng)态。
2.0适用範圍
所(suǒ)有大廈安(ān)裝的(de)生活水(shuǐ)泵，消防泵、噴(pēn)淋泵(bèng)、補壓泵、排污(wū)泵、空調(diào)水泵。
3.0職(zhí)責
由管理處(chù)維(wéi)修(xiū)人員(yuán)負責(zé)水泵(bèng)定期(qī)保養(yǎng)。
4.0内容
4.1生活(huó)水泵和空調水(shuǐ)泵每(měi)周進(jìn)行一(yī)次日常檢查保養，每半年進行(háng)一次(cì)全面保養(yǎng)。
4.2消(xiāo)防水泵和噴(pēn)灑泵每一個月(yuè)、補壓泵每二月(yuè)進行一次試運(yùn)行，運行(háng)時間10-15分(fèn)鐘，消防泵起動時在(zài)管(guǎn)網頂(dǐng)部(bù)試消火栓(shuān)出口(kǒu)噴水(shuǐ)射(shè)程達6m以上，每半年進行(háng)一次全面保養(yǎng)。
4.3排污泵、潛(qián)水泵每半年(nián)進行一(yī)次全面(miàn)保(bǎo)養。
4.4水泵保(bǎo)養(yǎng)時應把(bǎ)與(yǔ)泵體相(xiàng)連的(de)2米範圍(wéi)内閥門、壓力表、管道等(děng)随泵(bèng)同時(shí)保養(yǎng)。
4.5泵體的保(bǎo)養
4.5.1       檢(jiǎn)查泵體應無破(pò)損、銘牌完(wán)好、水流方(fāng)向指示明确清晰(xī)、外觀整(zhěng)潔、油(yóu)漆完好。
4.5.2       補充潤(rùn)滑油，若油質變(biàn)色，有(yǒu)雜(zá)質(zhì)，應予更換。
4.5.3       檢查盤根密封情況，若有漏水(shuǐ)應增加或更換(huàn)石棉(mián)繩填料。
4.5.4       聯軸器的聯(lián)接(jiē)螺栓和(hé)橡膠墊若有損(sǔn)壞應(yīng)予(yǔ)更(gèng)換。
4.5.5       緊(jǐn)固(gù)機座螺(luó)絲并(bìng)做防(fáng)鏽處理。
4.5.6       生(shēng)活水泵和(hé)空調(diào)水泵(bèng)因運轉頻(pín)繁，每年應(yīng)拆開(kāi)聯軸(zhóu)器兩端軸(zhóu)承進行清(qīng)或更(gèng)換。
4.6  電機的保養(yǎng)
4.6.1       外觀檢查應整潔，銘牌完好，接(jiē)地線(xiàn)連接(jiē)良好(hǎo)。
4.6.2       拆開(kāi)電機接線(xiàn)盒内的導線連(lián)接片，用(yòng)500v兆歐表(biǎo)測試(shì)電機(jī)繞組相與相、相對地(dì)間的絕緣電阻(zǔ)值應不低于0.5兆(zhào)歐。
4.6.3       電(diàn)機(jī)接(jiē)線盒(hé)内三(sān)相導線及連接片(piàn)應牢固(gù)緊密(mì)。
4.7相關閥(fá)門(mén)、管道及(jí)附(fù)件的(de)保養
4.7.1       各個閥門的開關應靈活可靠(kào)，内外無滲(shèn)漏。
4.7.2       單向閥動作(zuò)應靈(líng)活，閥(fá)體内(nèi)外無(wú)漏水(shuǐ)。
4.7.3       壓力(lì)表指示準确，表(biǎo)盤清晰。
4.7.4       管(guǎn)道及(jí)各附件外表整潔美觀(guān)、無裂紋(wén)，油漆應完(wán)整無(wú)脫落(luò)。
4.7.5       點動判斷(duàn)水泵轉向(xiàng)是否(fǒu)正确，若有(yǒu)誤應(yīng)予更(gèng)正。
4.8控制櫃(guì)的保養
4.8.1       斷(duàn)開控(kòng)制櫃(guì)總電源，檢(jiǎn)查各轉換開關(guān)，啟動(dòng)、停止按鈕(niǔ)動作應靈(líng)活可(kě)靠。
4.8.2       檢查櫃内空(kōng)氣開(kāi)關、接觸器(qì)、繼電(diàn)器等電器(qì)是否完(wán)好，緊固(gù)各電器接(jiē)觸線(xiàn)頭和接(jiē)線(xiàn)端子(zǐ)的接(jiē)線螺絲。
4.8.3       清(qīng)潔控制櫃(guì)内外灰塵(chén)。
4.8.4       合上(shàng)總(zǒng)電(diàn)源，檢查電(diàn)源指(zhǐ)示應(yīng)正常。
4.9保養完畢(bì)起動(dòng)水泵，觀察(chá)電流表、指(zhǐ)示燈指示是(shì)否(fǒu)正常。
4.10         觀察水泵(bèng)運轉應平(píng)穩，無明顯(xiǎn)振動和異(yì)聲，壓力表指示(shì)正常(cháng)，控制櫃各(gè)電器無不(bú)良噪(zào)音。
5.0主要(yào)水(shuǐ)泵保(bǎo)養項目
5.1             sb單吸清水(shuǐ)離心(xīn)泵保養(yǎng)項目及要(yào)求
序号
 維護(hù)項目
 操(cāo)作要求及技術(shù)要求
 
1
 檢查填料函
 本泵(bèng)采(cǎi)用填(tián)料函(hán)密(mì)封時，必(bì)須注意(yì)填料的(de)松緊，太松漏水(shuǐ)太多影響(xiǎng)性能，在正常時，漏水(shuǐ)量應在(zài)每分60滴左右(yòu)，滴水為正常，周圍濺水就(jiù)不正(zhèng)常
 
2
 檢查機(jī)械(xiè)密(mì)封
 本泵在(zài)采用(yòng)機械密封(fēng)時，切忌(jì)斷(duàn)水情況下運(yùn)轉，調試(shì)時也(yě)隻可(kě)作瞬間點動，該(gāi)機械(xiè)裝置在正常運(yùn)轉時會有(yǒu)少量(liàng)滴水從擋(dǎng)水圈(quān)前流出，當(dāng)漏水(shuǐ)量(liàng)較多(duō)時，應檢(jiǎn)查磨擦環，檢(jiǎn)修或更換(huàn)該機械(xiè)密封正(zhèng)常(cháng)情況(kuàng)下壽命為(wéi)8000小時，一般(bān)不(bú)必整套(tào)更換隻要調換(huàn)動環(huán)和靜環這(zhè)一對(duì)磨擦環即(jí)可
 
3
 潤(rùn)滑軸承
 本(běn)泵采(cǎi)用進口skf系列軸承半封閉(bì)型，出廠(chǎng)時已加(jiā)高溫潤(rùn)滑脂，可(kě)連續運行(háng)2年以(yǐ)後，以(yǐ)後每年需(xū)加潤滑脂一次(cì)
 
4
 檢查葉輪清理(lǐ)
異物
 如(rú)遇特殊(shū)情況(kuàng)，水(shuǐ)泵葉輪(lún)損壞或軋(zhá)入異(yì)物，需檢查清理，則需拆下(xià)軸承體和(hé)尾蓋，向後(hòu)面拉出(chū)軸(zhóu)和葉輪，泵體及(jí)進出(chū)水接管不(bú)必拆(chāi)動
 
5
 檢查易損件(jiàn)
 泵的主(zhǔ)要(yào)易損(sǔn)件包(bāo)括彈性聯(lián)軸器，機械(xiè)密封(fēng)，動靜環，o型橡(xiàng)膠(jiāo)卷，軸承，葉(yè)輪螺(luó)母，填料壓闆等，維保時應注意仔細檢查，如損(sǔn)壞應及(jí)時更換(huàn)