1.0目的
确保水(shuǐ)泵始終處于良好的運行或備(bèi)用狀(zhuàng)态。
2.0适用範圍
所(suǒ)有大廈安裝的生活(huó)水泵，消防泵、噴淋泵、補壓(yā)泵、排污泵、空調水泵。
3.0職責
由管理(lǐ)處維修人員負(fù)責水泵定期保養。
4.0内容
4.1生活水泵和空調水泵每周進行一次日常檢查保養，每半年進行一次全面保養。
4.2消防水泵和噴灑泵每一個月、補壓(yā)泵每二月進行一次試運行，運行時間10-15分鐘，消防泵起動(dòng)時在管網頂部試消(xiāo)火栓出口噴水(shuǐ)射程達6M以上，每(měi)半年進行一次全面保養。
4.3排污泵、潛水泵每半年進行一次全面保養。
4.4水(shuǐ)泵保(bǎo)養時應把與泵體(tǐ)相連的2米範圍内閥門、壓力表、管道等随(suí)泵同時保養(yǎng)。
4.5泵體的保養
4.5.1       檢查泵體應無破(pò)損、銘牌完好、水流(liú)方向指示明确清晰、外觀整潔、油漆完好。
4.5.2       補(bǔ)充潤滑油，若油質變色，有雜(zá)質，應予更換。
4.5.3       檢查盤根(gēn)密封情況，若有漏水應增加或更換石棉繩填料(liào)。
4.5.4       聯軸器的聯接螺(luó)栓和橡膠墊(niàn)若有損壞應予更換。
4.5.5       緊(jǐn)固機座螺絲并做防鏽處理。
4.5.6       生(shēng)活水泵和空調水泵因運轉頻(pín)繁，每年應(yīng)拆開聯軸器兩端軸(zhóu)承進行清(qīng)或更(gèng)換。
4.6  電機的(de)保養
4.6.1       外(wài)觀檢查應整潔，銘(míng)牌完好，接地線連(lián)接良好。
4.6.2       拆開電機接線盒内的導線連接(jiē)片，用(yòng)500V兆歐表測試電機繞組(zǔ)相與相、相對地(dì)間的絕緣電阻值應不低于0.5兆歐。
4.6.3       電機接(jiē)線盒内三相(xiàng)導線及連接片應牢固緊密。
4.7相關閥門、管道及附件的保養
4.7.1       各個閥門(mén)的開關應靈活可靠，内外(wài)無滲(shèn)漏。
4.7.2       單向閥動作應靈活，閥體内外無漏水。
4.7.3       壓力表指示準确，表盤清晰。
4.7.4       管(guǎn)道及各附件外表整潔美觀、無(wú)裂紋(wén)，油漆應完整無脫落。
4.7.5       點動判斷水泵轉向是否(fǒu)正确，若有誤應(yīng)予更正。
4.8控制櫃的保養
4.8.1       斷開控制櫃總(zǒng)電源，檢查各轉換開關(guān)，啟動(dòng)、停止(zhǐ)按鈕(niǔ)動作應(yīng)靈活可靠。
4.8.2       檢查櫃内空氣開(kāi)關、接觸器、繼電(diàn)器(qì)等電器是否完好，緊固各電器接觸(chù)線(xiàn)頭和接線端子的接(jiē)線螺絲。
4.8.3       清潔控(kòng)制櫃内外灰塵。
4.8.4       合上(shàng)總電(diàn)源，檢查(chá)電源指示應正常。
4.9保養完畢起動水(shuǐ)泵，觀察(chá)電流表、指(zhǐ)示燈指示是否正常。
4.10         觀察水泵(bèng)運轉應(yīng)平穩，無(wú)明顯振動和異聲，壓力表指示正常，控(kòng)制櫃各電器無不良噪(zào)音。
5.0主要水泵保養項目
5.1             SB單吸清水離心泵保養(yǎng)項目(mù)及要求
序号
 維護項(xiàng)目
 操作要求及技術要求
 
1
 檢查填料(liào)函
 本泵采用填料函密封時(shí)，必須注意填料的松緊(jǐn)，太松漏水太多影響性能，在正常時，漏水(shuǐ)量應在每分60滴左右，滴水為正(zhèng)常，周圍濺水就不正常(cháng)
 
2
 檢查機械密封
 本(běn)泵在采用機械(xiè)密封時，切忌斷(duàn)水情況下運轉，調試時也隻可作瞬間點動，該機械裝置在正(zhèng)常運轉時會有少量滴水從擋水圈前流出，當漏水量(liàng)較多時，應檢查磨擦環，檢修或更換該機械密封正常情況下壽命為8000小時，一般不必整套(tào)更換隻要調換動環(huán)和(hé)靜環這(zhè)一對磨擦環即(jí)可
 
3
 潤(rùn)滑軸承
 本泵采用進口SKF系列軸承半封閉型，出(chū)廠時(shí)已加(jiā)高溫潤滑脂，可(kě)連續運行2年(nián)以(yǐ)後，以後每年需(xū)加潤滑脂一次
 
4
 檢查葉輪清理
異物
 如遇特殊情況(kuàng)，水泵葉輪(lún)損壞或軋入異物，需檢查清理(lǐ)，則需拆(chāi)下軸承體和尾蓋，向後面拉出軸和葉輪，泵體及進出水接管不必拆動
 
5
 檢查(chá)易損件
 泵的主(zhǔ)要易損件包括彈(dàn)性聯軸器，機械密封(fēng)，動靜(jìng)環，O型橡膠卷，軸承，葉輪螺母，填料壓闆等，維保(bǎo)時應注意仔細檢查，如損壞應及時更換